شرايط خريد ملك در قبرس شمالي‌ + مراحل و قيمت

يكي از پرطرفدارترين و سودآورترين روش‌هاي مهاجرت به قبرس شمالي، خريد ملك در اين كشور است. از طريق خريد ملك در قبرس شمالي، مي‌توانيد اقامت اين كشور را براي خود و خانواده‌تان دريافت كنيد.

گرچه خريد ملك در قبرس شمالي، فاقد پيچيدگي‌ها و مراحل اداري سخت است، اما توصيه مي‌كنيم بدون كمك گرفتن از مشاوران حرفه‌اي در اين زمينه، اقدامي نكنيد.

به طور مثال، املاك در قبرس شمالي، داراي اسناد مختلفي هستند؛ كه برخي از آن‌ها مناسب خريد براي سكونت و مصارف شخصي نيستند.

در اين مقاله به طور مفصل به بحث خريد ملك در قبرس شمالي مي‌پردازيم.

درباره قبرس

جزيره‌ي قبرس سومين جزيره‌ي بزرگ در حوزه‌ي درياي مديترانه است. اين سرزمين در همسايگي يونان و تركيه قرار دارد. طي ساليان زيادي، به دليل موقعيت قرارگيري خوبي كه دارد، مورد حمله‌ي اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

در پي اختلافاتي كه بين ترك تبارها و يوناني تبارها در قبرس به وجود آمد، اين كشور به دو بخش قبرس شمالي و قبرس جنوبي تقسيم شد.

قبرس شمالي تحت قيوميت تركيه و قبرس جنوبي توسط يونانيان اداره مي‌شود. پايتخت قبرس كه شهر نيكوزيا بود، به دو نيم تقسيم و امروزه به پايتخت دو تكه در جهان معروف است.

نيكوزياي شمالي ( لفكوشا ) در قبرس شمالي و نيكوزياي جنوبي در قبرس جنوبي، پايتخت هستند.

زبان رسمي در قبرس شمالي تركي استانبولي است. اما به دليل حضور توريست‌ها، دانشجويان بين المللي، بازرگانان و ... زبان انگليسي و آلماني نيز در اين كشور بسيار رايج است؛ تا جايي كه براي برخي مشاغل تسلط به دو زبان تركي و انگليسي الزامي است.

واحد پولي رايج در قبرس ترك ( شمالي ) لير تركيه است؛ اما در برخي مسائل مانند پرداخت شهريه دانشگاه، خريد ملك در قبرس شمالي و ... از دلار، پوند و يورو نيز استفاده مي‌كنند.

مردم قبرس شمالي اكثرا مسلمان هستند اما معتقدند كه دين هر كسي در قلب اوست و براي افرادي كه غير مسلمان هستند، مشكلي ايجاد نمي‌كنند.

مراحل خريد ملك در قبرس شمالي

براي خريد ملك در قبرس شمالي، گذراندن مراحل زير الزامي است:

انتخاب خانه

در اولين مرحله، لازم است كه در بين ملك‌هاي موجود، خانه‌اي را برگزينيد كه شرايط شما براي زندگي را داشته باشد. يعني اينكه قيمت آن به اندازه‌ي بودجه‌تان، متراژ آن به اندازه‌ي تعداد نفراتتان و امكاناتش به ميزان مورد نيازتان باشد. در اين مرحله مي‌توانيد از مشاوران حرفه‌اي در زمينه‌ي خريد ملك در قبرس شمالي راهنمايي بگيريد.

پيش پرداخت

پس از اينكه ملك را انتخاب كرديد، با فروشنده وارد مذاكره مي‌شويد. در صورت توافق، بايد بين هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملك را به فروشنده به عنوان بيعانه بپردازيد تا او خانه را به شخص ديگري نفروشد.

بررسي خانه

اكنون بايد وصعيت ملك را از نظر وام، قرض، بدهي و ... بررسي كنيد. توصيه مي‌كنيم كه در اين مرحله حتما از وكلاي خبره و معتمد كمك بگيريد. چنانچه در هر يك از اين موارد مشكلي وجود داشته باشد، پيش پرداخت فورا به شما بازگردانده مي‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظيم قرارداد

چنانچه همه چيز خوب پيش برود، بين شما و فروشنده قراردادي امضا مي‌شود. اين قرارداد به زبان انگليسي است و نياز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خريد

اگر شما غير ترك قبرسي هستيد، بايد براي مجوز انتقال سند مالكيت اقدام نماييد.  اين كار توسط انجمن شهرداري قبرس شمالي انجام مي‌شود. هزينه‌ي اين كار بين 200 الي هزار پوند است.

انتقال سند مالكيت

پس از دريافت مجور انتقال مالكيت، شما و فروشنده ماليات انتقال را پرداخت كرده و سپس فروشنده در اداره‌ي ثبت اسناد، مالكيت ملك را به شما منتقل مي‌كند.

شرايط خريد ملك در قبرس شمالي

يك قانون كلي براي خريد ملك در قبرس شمالي وجود دارد و آن هم اين است كه اگر شخص خريدار، داراي سوء سابقه كيفري در هر كشوري باشد، اجازه‌ي خريد ملك در اين كشور را نخواهد داشت.

اولين قدم براي خريد ملك در قبرس شمالي اين است كه بايد درخواست خود را به انجمن شهرداري قبرس شمالي ارائه كنيد. پروسه‌ي موافقت با درخواست خريد ملك در اين سرزمين، حدود 6 ماه زمان مي‌برد.

هر فرد و يا زوج، تنها مي‌توانند يك خانه بخرند. اين بدان معناست كه اجازه‌ي خريد چند خانه باهم را ندارند. ملك خريداري شده حداكثر مي‌تواند 1338 متر مربع باشد. البته اگر صاحب ملك يك فرد غير قبرسي يا تركي  ( خارجي ) باشد، محدوديتي براي اندازه‌ي ملك مورد معامله نداريد.

يكي ديگر مواردي كه براي داشتن اجازه‌ي خريد ملك در قبرس شمالي مهم است، انجام آزمايشات مورد تاييد اين كشور و گرفتن گواهي سلامت كامل جسمي مي‌باشد.

مدارك خريد ملك در قبرس شمالي

مداركي كه براي خريد ملك در قبرس شمالي بايد ارائه كنيد به شرح زير است:

• شناسنامه‌ي تمام اعضاء خانواده
• ترجمه‌ي سند ازدواج ( در صورت متاهل بودن )
• اصل پاسپورت و كپي همه‌ي صفحات
• سند ملك ( اگر ملك ديگري در قبرس شمالي به نام شما است )
• اصل و كپي قراردادهاي فروش ملك ( اگر قبلا در قبرس شمالي خانه‌اي فروخته‌ايد )
• اصل و كپي قراردادهاي اجاره ( اگر اكنون در ملكي اجاره‌اي در قبرس شمالي زندگي مي‌كنيد )
• 6 تمبر به زبان تركي
• برگه گواهي عدم سو پيشينه

هزينه خريد ملك در قبرس شمالي

بسياري از پروژه‌هاي ساختمان سازي در قبرس شمالي، اين امكان را فراهم كرده‌اند كه شما بتوانيد به صورت اقساطي ملك خود را خريداري كنيد، به اين منظور لازم است كه حداقل يك سوم مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازيد. مابقي ملك را در اقساط بلند مدت بدون بهره، خواهيد پرداخت.

قيمت املاك در قبرس شمالي، به نسبت ساير كشورها با همين شرايط و امكانات كمتر است.

قيمت خانه در شهرهاي مختلف، متفاوت است به طور مثال در نيكوزيا ( پايتخت ) قيمت هر متر مربع ملك 1771 يورو، در فاماگوستا 1019 يورو و در گيرنه 918 يورو است.

قيمت ملك آپارتماني در مناطق ساحلي از حدود 20 هزار پوند، و ويلا از 62 هزار پوند آغاز مي‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌هاي لوكس نيز با نهايت قيمت 200 هزار پوند در قبرس شمالي وجود دارند.

مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي

برخي از مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي به شرح زير است:

• امنيت بالا و پايين بودن نرخ جرم و جنايت
• امكان خريد اقساطي ملك ( يك سوم پيش پرداخت و مابقي طي اقساط بلند مدت بدون بهره )
• خريد با پوند انگلستان
• امكان اخذ اقامت موقت و دائم با خريد ملك در قبرس شمالي براي شما و اعضا خانواده‌تان
• پايين بودن نرخ بيكاري
• پايين بودن نرخ تورم
• پايين بودن نرخ ماليات
• امكان اخذ شهروندي قبرس شمالي
• امكان تحصيل رايگان فرزندان
• ارزش ملك به صورت سالانه افزايش مي‌يابد.

موارد مذكور، تعداد محدودي از مزاياي زندگي در قبرس شمالي است. هر فرد با توجه به هدفي كه براي آن به قبرس شمالي مهاجرت كرده، مزاياي خاصي را برمي‌شمارد.

منابع ديگر: ويكي پديا

لگو مردعنكبوتي

لگو اسپايدرمن از آن دسته بازي هايي است كه جنبه هاي مختلف ذهن كودك را درگير مي كند و او را از نظر ذهني به چالش مي كشد تا ضمن تفريح ??و گذراندن اوقات فراغت، هوش هيجاني خود را تقويت كند. لگو اسپايدرمن يكي از محبوب ترين و سرگرم كننده ترين اسباب بازي ها براي كودكان بالاي 6 سال مي باشد و شما با خريد لگو مرد عنكبوتي مي توانيد به كودكان خود فرصت تفريح ??و سرگرمي را بدهيد.

فروشگاه اينترنتي اسباب بازي بارلي توي به عنوان مرجع اصلي خريد لگو در كشور با سالها تجربه و تخصص در اين زمينه توانسته است انواع لگو اسپايدرمن با كيفيت و متنوع را به مشتريان خود ارائه دهد. براي خريد لگو مرد عنكبوتي جديد به صفحه دسته بندي لگو مرد عنكبوتي در فروشگاه اسباب بازي بارلي توي مراجعه كنيد.

اسباب بازي لگو اسپايدرمن (لگو اسپايدرمن)

در زير نكات مهمي در مورد لگوهاي اسپايدرمن به شما مي گوييم. لطفا قبل از خريد لگو اسپايدرمن حتما اين نكات را در نظر بگيريد و با جنبه هاي كلي اين اسباب بازي ها آشنا شويد.

- از آنجايي كه لگو اسپايدرمن انواع مختلفي دارد، تعداد قطعات آنها نيز با توجه به مدل آنها متفاوت است. پس هميشه قبل از خريد لگو اسپايدرمن به تعداد قطعات بازي لگو اسپايدرمن توجه كنيد.

- اسباب بازي لگو مردعنكبوتي اصل كشور دانمارك است و اين اسباب بازي ساخت شركت لگو دانماركي و در چندين فروشگاه اينترنتي در ايران به فروش مي رسد.

- اسباب بازي هاي لگو لگو اسپايدرمن مخصوص بچه ها مخصوصا براي كودكان بالاي 6 سال مناسب است و همه كودكان بالاي شش سال، نوجوانان يا بزرگسالان مي توانند با خريد لگو اسپايدرمن خود ساعت ها سرگرم شوند و با آنها بازي كنند.

قيمت لگو اسپايدرمن

اگر به اسباب بازي هاي لگو اسپايدرمن و مدل هاي گسترده آنها علاقه داريد، توصيه مي كنيم در خريد لگو اسپايدرمن از فروشگاه لگو به اصالت، كيفيت، گارانتي و ... توجه كنيد. در زير نگاهي دقيق به عوامل موثر بر قيمت لگو اسپايدرمن مي اندازيم.

قبل از خريد لگو اسپايدرمن اصالت لگو را بررسي كنيد

خاستگاه مرد عنكبوتي با همتايان تخيلي آنها متفاوت است. تفاوت اصلي آنها در كيفيت بالاي قطعات اصلي لگوهاي مرد عنكبوتي است. به دليل تعداد زياد قطعات لگوهاي اسپايدرمن، كودكان اغلب بارها با آن ها بازي مي كنند و اگر كيفيت ساخت لگو اسپايدرمن خوب نباشد، قطعا به مرور زمان و استفاده مكرر مي شكند. بنابراين هنگام خريد لگو اسپايدرمن به وضعيت اوليه آن بسيار دقت كنيد.

قبل از خريد اسباب بازي لگو اسپايدرمن به كيفيت قطعات آن دقت كنيد

هنگام خريد لگو اسپايدرمن بايد به كيفيت قطعات لگو توجه كرد. زيرا اين اسباب بازي ها براي كودكان در نظر گرفته شده و ممكن است پس از استفاده مكرر آسيب ببينند. خريد اسباب بازي هاي لگو اسپايدرمن با كيفيت مي تواند در هزينه شما صرفه جويي كند. بنابراين توصيه مي كنيم اگر قصد خريد لگو اسپايدرمن ارزان و با كيفيت را داريد، از يك مركز معتبر نمادهاي الكترونيك خريد كنيد.

قبل از خريد لگو اسپايدرمن، از گارانتي آن مطمئن شويد

نكته ديگري كه قبل از خريد لگو اسپايدرمن بايد به آن توجه كنيد گارانتي محصول است. هر مجموعه لگو اسپايدرمني كه خريداري مي كنيد بايد با ضمانت تعويض همراه باشد تا اگر مطابق آنچه در صفحه محصول توضيح داده شده نيست يا آسيب ديده است، بتوانيد به راحتي آن را برگردانيد.

لگو اسپايدرمن ارزان بخريد

يكي ديگر از لگوهاي معروف و پرطرفدار در بين كودكان لگوهاي مرد عنكبوتي است. مشخص است كه مرد عنكبوتي بيشترين محبوبيت را در بين كودكان و نوجوانان دارد و همين امر باعث شده است كه بسياري از والدين به خريد لگوهاي اسپايدرمن ارزان قيمت لگوهاي اسپايدرمن در اشكال و اندازه هاي مختلف براي سنين مختلف طراحي شده اند. با توجه به محبوبيت اين ويژگي، مي توان فرض كرد كه لگوهاي مرد عنكبوتي قيمت بالاتري نسبت به لگوهاي آن زمان ارائه مي دهند.

بسياري از برندهاي چيني مدل هاي لگو مرد عنكبوتي ارزان عرضه مي كنند، اما در نظر داشته باشيد كه اين گونه لگوها كيفيت بالايي ندارند و پس از مدتي استفاده از آن ها، برخي از قطعات از بين مي روند، پس بهتر است. اسپايدرمن لگو برندهاي خارجي. با توجه به اينكه ست هاي لگو اسپايدرمن در مدل ها و سايزهاي مختلف توليد و عرضه مي شود، مطمئناً مي توانيد لگو اسپايدرمن ارزان قيمت را در بين آنها پيدا كنيد.

لگو مردعنكبوتي اصلي

خريد لگو اسپايدرمن اصلي بسيار مهم است. دليلش اين است كه بچه هاي شما بخشي از وقت خود را صرف بازي با اين لگوها مي كنند و اگر اين لگوها بي كيفيت و تقلبي باشند بعد از مدتي آسيب مي بينند. از آنجايي كه لگو اسپايدرمن طرفداران زيادي دارد و با فروش خوبي همراه است، بسياري از توليدكنندگان لگو اسپايدرمن تقلبي مي سازند و به جاي لگو اسپايدرمن اصلي به مشتريان مي فروشند.

بسياري از والدين نمي توانند تقلبي بودن اين محصولات را تشخيص دهند و پس از مدتي متوجه مي شوند كه اين محصولات بي كيفيت هستند. بنابراين اهميت خريد از يك فروشگاه معتبر كه لگو مردعنكبوتي اصلي را ارائه مي دهد در اينجا مشهود است.

فروش لگو مردعنكبوتي

امروزه مي توانيد وب سايت ها و فروشگاه هاي زيادي را در فضاي مجازي مشاهده كنيد كه لگوهاي مرد عنكبوتي را مي فروشند. فروشگاه اينترنتي كه در زمينه فروش لگو اسپايدر فعال است بايد لگو را با بهترين كيفيت در اختيار مشتريان خود قرار دهد تا مردم پس از مدتي ديگر لگو مرد عنكبوتي را خريداري نكنند. همچنين مجموعه مورد نظر بايد از پشتيباني مناسبي برخوردار باشد تا مردم هر گونه مشكل يا سوالي در مورد محصولات پيگيري كنند.

لگو مردعنكبوتي

لگو اسپايدرمن از آن دسته بازي هايي است كه جنبه هاي مختلف ذهن كودك را درگير مي كند و او را از نظر ذهني به چالش مي كشد تا ضمن تفريح ??و گذراندن اوقات فراغت، هوش هيجاني خود را تقويت كند. لگو اسپايدرمن يكي از محبوب ترين و سرگرم كننده ترين اسباب بازي ها براي كودكان بالاي 6 سال مي باشد و شما با خريد لگو مرد عنكبوتي مي توانيد به كودكان خود فرصت تفريح ??و سرگرمي را بدهيد.

فروشگاه اينترنتي اسباب بازي بارلي توي به عنوان مرجع اصلي خريد لگو در كشور با سالها تجربه و تخصص در اين زمينه توانسته است انواع لگو اسپايدرمن با كيفيت و متنوع را به مشتريان خود ارائه دهد. براي خريد لگو مرد عنكبوتي جديد به صفحه دسته بندي لگو مرد عنكبوتي در فروشگاه اسباب بازي بارلي توي مراجعه كنيد.

اسباب بازي لگو اسپايدرمن (لگو اسپايدرمن)

در زير نكات مهمي در مورد لگوهاي اسپايدرمن به شما مي گوييم. لطفا قبل از خريد لگو اسپايدرمن حتما اين نكات را در نظر بگيريد و با جنبه هاي كلي اين اسباب بازي ها آشنا شويد.

- از آنجايي كه لگو اسپايدرمن انواع مختلفي دارد، تعداد قطعات آنها نيز با توجه به مدل آنها متفاوت است. پس هميشه قبل از خريد لگو اسپايدرمن به تعداد قطعات بازي لگو اسپايدرمن توجه كنيد.

- اسباب بازي لگو مردعنكبوتي اصل كشور دانمارك است و اين اسباب بازي ساخت شركت لگو دانماركي و در چندين فروشگاه اينترنتي در ايران به فروش مي رسد.

- اسباب بازي هاي لگو لگو اسپايدرمن مخصوص بچه ها مخصوصا براي كودكان بالاي 6 سال مناسب است و همه كودكان بالاي شش سال، نوجوانان يا بزرگسالان مي توانند با خريد لگو اسپايدرمن خود ساعت ها سرگرم شوند و با آنها بازي كنند.

قيمت لگو اسپايدرمن

اگر به اسباب بازي هاي لگو اسپايدرمن و مدل هاي گسترده آنها علاقه داريد، توصيه مي كنيم در خريد لگو اسپايدرمن از فروشگاه لگو به اصالت، كيفيت، گارانتي و ... توجه كنيد. در زير نگاهي دقيق به عوامل موثر بر قيمت لگو اسپايدرمن مي اندازيم.

قبل از خريد لگو اسپايدرمن اصالت لگو را بررسي كنيد

خاستگاه مرد عنكبوتي با همتايان تخيلي آنها متفاوت است. تفاوت اصلي آنها در كيفيت بالاي قطعات اصلي لگوهاي مرد عنكبوتي است. به دليل تعداد زياد قطعات لگوهاي اسپايدرمن، كودكان اغلب بارها با آن ها بازي مي كنند و اگر كيفيت ساخت لگو اسپايدرمن خوب نباشد، قطعا به مرور زمان و استفاده مكرر مي شكند. بنابراين هنگام خريد لگو اسپايدرمن به وضعيت اوليه آن بسيار دقت كنيد.

قبل از خريد اسباب بازي لگو اسپايدرمن به كيفيت قطعات آن دقت كنيد

هنگام خريد لگو اسپايدرمن بايد به كيفيت قطعات لگو توجه كرد. زيرا اين اسباب بازي ها براي كودكان در نظر گرفته شده و ممكن است پس از استفاده مكرر آسيب ببينند. خريد اسباب بازي هاي لگو اسپايدرمن با كيفيت مي تواند در هزينه شما صرفه جويي كند. بنابراين توصيه مي كنيم اگر قصد خريد لگو اسپايدرمن ارزان و با كيفيت را داريد، از يك مركز معتبر نمادهاي الكترونيك خريد كنيد.

قبل از خريد لگو اسپايدرمن، از گارانتي آن مطمئن شويد

نكته ديگري كه قبل از خريد لگو اسپايدرمن بايد به آن توجه كنيد گارانتي محصول است. هر مجموعه لگو اسپايدرمني كه خريداري مي كنيد بايد با ضمانت تعويض همراه باشد تا اگر مطابق آنچه در صفحه محصول توضيح داده شده نيست يا آسيب ديده است، بتوانيد به راحتي آن را برگردانيد.

لگو اسپايدرمن ارزان بخريد

يكي ديگر از لگوهاي معروف و پرطرفدار در بين كودكان لگوهاي مرد عنكبوتي است. مشخص است كه مرد عنكبوتي بيشترين محبوبيت را در بين كودكان و نوجوانان دارد و همين امر باعث شده است كه بسياري از والدين به خريد لگوهاي اسپايدرمن ارزان قيمت لگوهاي اسپايدرمن در اشكال و اندازه هاي مختلف براي سنين مختلف طراحي شده اند. با توجه به محبوبيت اين ويژگي، مي توان فرض كرد كه لگوهاي مرد عنكبوتي قيمت بالاتري نسبت به لگوهاي آن زمان ارائه مي دهند.

بسياري از برندهاي چيني مدل هاي لگو مرد عنكبوتي ارزان عرضه مي كنند، اما در نظر داشته باشيد كه اين گونه لگوها كيفيت بالايي ندارند و پس از مدتي استفاده از آن ها، برخي از قطعات از بين مي روند، پس بهتر است. اسپايدرمن لگو برندهاي خارجي. با توجه به اينكه ست هاي لگو اسپايدرمن در مدل ها و سايزهاي مختلف توليد و عرضه مي شود، مطمئناً مي توانيد لگو اسپايدرمن ارزان قيمت را در بين آنها پيدا كنيد.

لگو مردعنكبوتي اصلي

خريد لگو اسپايدرمن اصلي بسيار مهم است. دليلش اين است كه بچه هاي شما بخشي از وقت خود را صرف بازي با اين لگوها مي كنند و اگر اين لگوها بي كيفيت و تقلبي باشند بعد از مدتي آسيب مي بينند. از آنجايي كه لگو اسپايدرمن طرفداران زيادي دارد و با فروش خوبي همراه است، بسياري از توليدكنندگان لگو اسپايدرمن تقلبي مي سازند و به جاي لگو اسپايدرمن اصلي به مشتريان مي فروشند.

بسياري از والدين نمي توانند تقلبي بودن اين محصولات را تشخيص دهند و پس از مدتي متوجه مي شوند كه اين محصولات بي كيفيت هستند. بنابراين اهميت خريد از يك فروشگاه معتبر كه لگو مردعنكبوتي اصلي را ارائه مي دهد در اينجا مشهود است.

فروش لگو مردعنكبوتي

امروزه مي توانيد وب سايت ها و فروشگاه هاي زيادي را در فضاي مجازي مشاهده كنيد كه لگوهاي مرد عنكبوتي را مي فروشند. فروشگاه اينترنتي كه در زمينه فروش لگو اسپايدر فعال است بايد لگو را با بهترين كيفيت در اختيار مشتريان خود قرار دهد تا مردم پس از مدتي ديگر لگو مرد عنكبوتي را خريداري نكنند. همچنين مجموعه مورد نظر بايد از پشتيباني مناسبي برخوردار باشد تا مردم هر گونه مشكل يا سوالي در مورد محصولات پيگيري كنند.